СТРОИТЕЛЬНЫЕ ПРОБЛЕМЫ

ПОЛУЧЕНИЕ РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО, СТРОИТЕЛЬНЫЕ ПРОБЛЕМЫ И ЛЕГАЛИЗАЦИЯ САМОСТРОЯ

Строительство в Украине осуществляется под строгим контролем государства.

Для контроля за строительством и выдачи строительных лицензий специально создана и действует Инспекция государственого архитектурно-строительного контроля (Инспекция ГАСК, Інспекція державного архітектурно — будівельного контролю).

Инспекцию ГАСК строители и архитекторы часто недооценивают и игнорируют требования законодательства о получении различных разрешений инспекции. А зря: штрафы за незаконное строительство, которые может накладывать Инспекция ГАСК, существенные.

Для легализации строительных работ н вашем земельном участке мы вас поможем пройти 6 основных этапов

1 этап — Получение для вас исходных данных

Строительство ведется на конкретном земельном участке со своими конкретными особенностями: с особенностями целевого назначения, размещением инженерных коммуникаций, наличием «красных» линий, геологическими нюансами, генпланами использования участка. Исходные данные — это письменно оформленная информация о текущем состоянии участка для определения его особенностей, которые должны будут учитываться при проектировании и строительстве. Исходные данные получаются у специальных профильных организаций.

2 этап — Разработка для вас проектной документации

Для строительства необходим проект строительства, в котором рассчитываются все размеры и другие показатели будущего объекта, а также сколько нужно стройматериалов и трудочасов для его возведения. Проект создает лицензированная проектная организация. Проект должен учитывать полученные исходные данные, иначе может не пройти следующий этап — утверждение. Проекты на объекты IV — V категорий проходят обязательную государственную экспертизу.

3 этап — Утвердим для вас проектную документацию

В случае необходимости мы утвердим вашу проектную документацию в соответсвующих госорганах.

4 этап — Выполним для вас подготовительные работы по сдаче в ГАСК уведомления или декларации

Право выполнять подготовительные и строительные работы появляется у застройщика только после подачи им соответствующего правильного заполненного с приложением соответствующих документов — уведомления или декларации в ГАСК. Без такой подачи проведение работ считается самовольным и карается серьезным штрафом.

5 этап — Подготовим и сдадим в ГАСК документы для принятие в эксплуатацию построенных объектов

Подготовим для подачи в ГАСК декларации о готовности, дом считается принятым с даты регистрации декларации ГАСКом. Для объектов IV — V категории в ГАСК подготовим и подадим в ГАСК — Акт готовности и получим сертификат соответствия объекта строительным нормам. Зарегистрированная декларация и сертификат — имеют статус равный правоустанавливающим документам на недвижимость (например, договор купли-продажи или свидетельству о наследстве).

6 этап — Зарегистрируем ваше право собственности на объект

Для регистрации права собственности на построенный дом мы обратимся в орган Укрдержреестра в районе по месту строительства. Для регистрации необходимо предоставить декларацию о готовности (сертификат соответствия), выданный ГАСКом. Государственный регистратор вносит данные в реестр и выдает выписку из реестра (свидетельство о праве собственности), которая официально удостоверяет зарегистрированную недвижимость.

В результате соблюдения этого порядка застройщик становится полноценным собственником построенного (реконструированного) дома, к нему нет оснований для применения штрафов.

Процедура прохождения всех этих 6-ти этапов, сложная  и для новичков очень и очень  труднопроходимая. Но если у вас есть твердая воля и масса свободного времени,  вы все это в состоянии  сделать самостоятельно, тогда мы вам не нужны. Если нет,  вы точно  наш клиент.

uah-icon     Консультирование по любым строительным  проблемным  вопросам от  — 300 грн.

uah-icon  Ведение дел  по конкретной  стандартной легализации строительства, в зависимости от сложности объекта строительства   от   — 16000  грн. до 80000 грн..